Hotline: 0789996000 - 0822008080

Email: tuvanthietke@vking.vn

Shophouse là gì? Cẩm nang chi tiết về shophouse 2023

Trong định nghĩa thuần túy thì nhà là nơi để ở, nhưng cùng với sự phát triển và nhu cầu tăng nhanh về việc nâng cao mức sống, mức thu nhập mà ngôi nhà còn mang nhiều công dụng thiết thực khác, từ đó các shophouse ra đời. Ở bài viết này VKING sẽ cung cấp các thông tin chi tiết về shophouse, từ khái niệm cho đến mọi điều bạn cần biết trước khi muốn xây dựng hoặc đầu tư một shophouse cho riêng mình.

ĐỊNH NGHĨA VỀ SHOPHOUSE

Shophouse, hay còn gọi là nhà phố thương mại, là mô hình công trình kiểu mới kết hợp giữa nhu cầu sinh sống và kinh doanh. Theo định nghĩa trong từ điển thì đây là “một cửa hàng mở ra vỉa hè và cũng được sử dụng làm nơi ở của chủ sở hữu”. Tuy mới xuất hiện tại Việt Nam những năm gần đây, mô hình này đã nhanh chóng tạo nên cơn sốt bởi tính đa năng và thiết kế thông minh. Shophouse vừa có thể để ở, để kinh doanh, hoặc gia chủ có thể cho thuê để sinh lời.

Có thể bạn quan tâm:

Mẫu thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh

shophouse 3
Shophouse tích hợp giữa nhà ở và nơi để kinh doanh

THIẾT KẾ VÀ TÍNH NĂNG

Mô hình shophouse xuất hiện từ thế kỷ 19 tại một số nước Đông Nam Á với nhiều nét riêng dễ nhận biết trong cách thiết kế cấu trúc, chiều cao, chiều dài hiên, mặt tiền… Các shophouse thuần túy có những đặc điểm sau:

  • Địa điểm và quy hoạch

Shophouse thường nằm ở mặt phố, góc phố và những địa điểm đông người qua lại trong các khu chung cư, khu đô thị… Nhà được thiết kế hẹp và sâu, chia ra làm 2 không gian: phía trước là không gian trang trọng dành cho khách hàng, phía sau là khu vực sinh hoạt của các thành viên trong gia đình với đầy đủ tiện nghi của một căn nhà ở bình thường.

  • Cấu trúc

Thường được đặt liền kề cạnh nhau dọc theo một con phố, không có khoảng trống giữa 2 căn shophouse. Các shophouse cũng có số tầng giống nhau và cấu trúc y hệt nhau, chỉ khác về màu sắc (theo sở thích của từng gia chủ) và hàng hiên trưng bày hàng hóa (nếu không có quy định chung). Bởi thiết kế đồng nhất mà 1 khu phố shophouse thường dễ nhận diện và là điểm đến lý tưởng dành cho các khách hàng muốn có nhiều sự lựa chọn khi mua sắm.

Những căn shophouse hiện đại làm bằng bê tông cốt thép với dầm và trụ, được xây dựng trên hệ thống lưới. Khoảng cách giữa các trụ được chia theo bài toán kinh tế, với việc dầm rộng hơn sẽ cần lượng thép lớn hơn. Các bức tường có thể dễ dàng được cấu hình lại, cho phép một cá nhân hay doanh nghiệp có thể nối hai hoặc nhiều căn lại, chỉ bằng cách dỡ bỏ các bức tường ngăn. Một dãy shophouse cũng có thể dễ dàng được nối thêm vào, do trong quá trình xây dựng thì 50 – 60cm cốt thép ở dầm trái, dầm phải của mỗi đầu dãy sẽ được để lộ ra, chỉ việc buộc tiếp cốt thép mới nối vào cốt thép hiện có để tiếp tục dầm.

shophouse 2
 
  • Mặt tiền và hiên

Các shophouse thường có phần hiên “Five foot way” có nghĩa “5 bước chân” với chiều dài 1.524m, tùy theo quy định chung của ban quản lý đất đai thì phần hiên này có thể được biến tấu đôi chút nhưng vẫn phải giữ được tính đồng nhất và cân bằng với toàn bộ khu phố. Mặt tiền shophouse cũng thường được đầu tư về trang trí. Các chi tiết trang trí được lấy cảm hứng từ Trung Quốc, Châu Âu và Mã Lai nhưng các yếu tố Châu Âu thường chiếm ưu thế, gồm các họa tiết tân cổ điển như đường gờ hình quả trứng và phi tiêu, các chữ hoa Ionic hoặc Corinthian… Ngày nay, các mặt tiền còn có thể được ốp kính cường lực toàn bộ, trang hoàng bằng các loại đèn, biển hiệu nhấp nháy bắt mắt và thường sử dụng các chi tiết hình học hiện đại nhằm làm nổi bật việc trưng bày hàng hóa bên trong.

  • Tính năng

Các shophouse được thiết kế nhiều tầng với không gian tách biệt nên rất thích hợp cho nhiều mục đích sử dụng khác nhau như sinh sống, kinh doanh, văn phòng, cho thuê… Ngày nay, với sự phát triển của công nghệ thì các shophouse càng được đầu tư hơn với nhiều hệ thống cửa và tiện ích thông minh, đôi khi được trang hoàng lộng lẫy phù hợp với những cá nhân hoặc gia đình có chi phí đời sống cao và các công ty, tập đoàn lớn muốn đặt làm văn phòng đại diện. Và bởi vì được đặt ở vị trí đắc địa, rất thuận tiện cho việc di chuyển nên các shophouse rất được săn đón để cho thuê kinh doanh mang lại nguồn lợi nhuận nhanh chóng.

shophouse 7

  • Cảnh quan

Các shophouse hiện đại có thể được thiết kế cảnh quan xen kẽ nhằm mang lại không gian mở tự nhiên và thư giãn. Các cảnh quan này thường được kết hợp các yếu tố thiên nhiên như cây xanh, bể cá, gỗ, đá…và có thể được đặt trên tầng mái, hành lang hoặc dưới giếng trời.

shophouse 8 1
Cảnh quan tự nhiên trên tầng mái shophouse

Có thể bạn quan tâm:

Mẫu thiết kế shophouse đẹp

Mẫu thiết kế văn phòng kinh doanh cao cấp

PHÂN LOẠI SHOPHOUSE

Shophouse thường được quy hoạch dựa trên các dự án bất động sản tại các khu vực sầm uất và được chia làm 2 dạng:

  • Shophouse khối đế chung cư

Đúng như tên gọi thì shophouse khối đế thường được đặt tại tầng đế của các tòa chung cư. Shophouse thường nằm từ tầng 1 đến tầng 5 và có thời hạn sử dụng trong vòng 50 năm. Theo quy định tại Điều 43 – Luật đầu tư năm 2014 và Khoản 3 Điều 126 – Luật đất đai năm 2013 thì trong khoản thời gian này nhà đầu tư có quyền thực hiện nhu cầu kinh doanh cá nhân và sau 50 năm sẽ phải hoàn trả lại cho chủ đầu tư. Bởi vậy các shophouse khối đế được xây dựng với mục đích kinh doanh thương mại, dịch vụ thuần túy. Và cũng chính vì thế mà shophouse dạng này thường được xây dựng và trang trí ấn tượng, đẹp mắt, nhiều tiện ích đi kèm và có hàng hiên rộng, chủ yếu để thu hút khách hàng tối đa.

  • Shophouse nhà phố thương mại

Shophouse nhà phố thương mại được hưởng các chính sách và quyền sử dụng đất ổn định, lâu dài hơn. Các khu nhà này thường là loại thấp tầng liền kề và được xây dựng tại các trục đường chính, khu phố thương mại đã được Chính phủ phê duyệt. Các căn shophouse có thể sở hữu diện tích lớn từ khoảng 85 – 250m2, không chỉ thuận tiện cho việc kinh doanh mà còn tạo nên không gian sống đẳng cấp cho chủ sở hữu.

PHÂN BIỆT SHOPHOUSE VỚI NHÀ MẶT PHỐ, BIỆT THỰ PHỐ

  • Mục đích xây dựng

Shophouse và nhà mặt phố, biệt thự phố đều có khả năng đầu tư kinh doanh trong lĩnh vực ẩm thực, thời trang, cửa hàng tiện ích, siêu thị mini… Tuy nhiên, do đặc thù bắt buộc gắn với quy hoạch mà shophouse sẽ bị hạn chế hơn trong các hoạt động kinh doanh quy mô lớn như nhà hàng, khách sạn hoặc có tính chuyên môn hóa cao như trụ sở, văn phòng tập đoàn lớn.

Chủ sở hữu shophouse cũng thường chỉ tập trung vào kinh doanh hàng hóa và đầu tư sinh lời, trong khi vẫn có thể sở hữu một căn biệt thự phố mà chẳng cần “mở hàng”.

  • Địa điểm và thiết kế

Shophouse thường nằm trong các khu đô thị hoặc các khu mua sắm sầm uất, đắc địa – nơi mà nhà mặt phố hoặc biệt thự phố khó khăn hơn trong việc mua bán và xin giấy phép xây dựng do quy mô lớn hoặc theo quy hoạch của thành phố. Mặt khác, gia đình sống tại các căn shophouse đôi lúc có thể cảm thấy phiền hà bởi tiếng ồn ào, quá náo nhiệt của đám đông hoặc từ hàng xóm; khác hẳn với sự thanh tịnh, yên bình mà một căn nhà ở khu phố ít người qua có thể mang lại.

Ngoài ra, shophouse có thiết kế quy hoạch cứng, không thể điều chỉnh cũng như thay đổi cấu trúc; trong khi các chủ sở hữu nhà mặt phố tự do hơn trong việc thay đổi cấu trúc nhà, có thể xây dựng độc lập với nhiều thiết kế mới lạ mà không làm ảnh hưởng đến cấu trúc toàn thể của đô thị.

Có thể bạn quan tâm:

Nhà phố, biệt thự phố hiện đại

Nhà phố, biệt thự phố tân cổ điển

shophouse 6

  • Đối tượng khách hàng

Với mục đích kinh doanh đặt lên hàng đầu thì shophouse đa phần hướng đến đối tượng khách hàng nằm trong khu vực đó hoặc lân cận, đôi khi với một sự nổi tiếng nhất định sẽ thu hút được các du khách, lượng khách hàng vãng lai nhất định, tuy nhiên việc thu hút khách hàng tiềm năng ngoài khu vực sẽ gặp nhiều trở ngại do đặc thù quy hoạch và thiết kế. Còn nhà mặt phố đề cao sự thuận tiện sẽ thu hút được các khách hàng thường xuyên đi lại qua tuyến phố đó và có lượng khách vãng lai ổn định hơn.

THIẾT KẾ SHOPHOUSE 

  • Thiết kế thông tầng, thông phòng

Các mảng tường của căn shophouse hoàn toàn có thể được thiết kế lại bằng cách dỡ bỏ, xây mới, đây là điểm rất linh hoạt trong loại hình này mà các căn nhà thông thường khó có được. Bằng cách này không gian bên trong sẽ được nới rộng hoặc thu nhỏ linh hoạt dựa trên nhu cầu, sở thích của gia chủ.

  • Thiết kế độc lập

Thiết kế này cho phép khu vực kinh doanh được tách ra độc lập với khu nhà ở và có một lối vào nhỏ phía bên hông nhà. Đây là một thiết kế khá thông minh và linh hoạt, cho phép chủ sở hữu có thể thuận tiện ra vào nơi ở của mình mà không phải đi qua khu vực kinh doanh, nhất là trong trường hợp khu vực này dành để cho thuê. Một giếng trời hoặc hành lang nhỏ có thể được xây dựng để tách bạch 2 khu vực này.

shophouse 5
Shophouse độc lập với khu nhà ở
  • Thiết kế tổ hợp

Một shophouse chỉ để cho thuê có thể mang nhiều nét biến hóa hơn nếu được thiết kế theo từng chủ đề riêng rẽ cho từng phòng, phù hợp với từng cá nhân hoặc doanh nghiệp khác nhau trong cùng một căn nhà. Kiểu shophouse này thường có diện tích mặt bằng từ trung bình đến lớn. Không gian bên trong được phân tách riêng hẳn hoặc dùng chung cho các cá nhân với vốn đầu tư nhỏ hoặc cùng một loại hình kinh doanh.

shophouse 11
Shophouse có thể tích hợp nhiều văn phòng doanh nghiệp nhỏ

MỘT SỐ MẪU THIẾT KẾ SHOPHOUSE ĐẸP

  • Phong cách hiện đại

Nhìn tổng thể, biệt thự VK21095 hiện lên vô cùng đồ sộ và bề thế với bố cục tự do ấn tượng. Kiến trúc hiện đại được thể hiện một cách rõ nét qua từng hình khối và đường nét. Những mảng hình học xuất hiện dày đặc, xen kẽ trên các bức tường tạo nên một biệt thự hình khối hiện đại đẹp đẳng cấp.  Với một mảnh đất không quá lớn 11x18m, KTS VKING đã tận dụng triệt để diện tích cho thiết kế căn nhà và kiến tạo sân chơi trên các tầng cao. Đó cũng là một dụng ý rất hay, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng lại vừa không ảnh hưởng tới diện tích đất sử dụng.

Chiêm ngưỡng kiến trúc ngoại thất biệt thự, người nhìn sẽ phải ngỡ ngàng trước những bức tường lạ mắt, phối màu độc đáo. Chất liệu cũng thật đa dạng, bên cạnh những khoảng tường sơn trắng là những bức tường ốp đá, ốp gỗ sang trọng. Cùng với đó là hệ thống cửa kính cường lực trong suốt xuất hiện dày đặc quanh các phòng, không gian sống trở nên ngập tràn ánh sáng, gió và view đẹp từ thiên nhiên.

shophouse 1 2
Shophouse VK21095

Tại đây KTS cũng cho bố trí khá nhiều ban công, thiết kế hiện đại với lan can kính cường lực. Thêm vào đó là sự xuất hiện của hệ thống cây cảnh nhỏ chạy dọc lan can mang đến một không gian sống tươi đẹp, ngập tràn sắc xanh.

Nếu tinh ý một chút ta có thể cảm nhận kiến trúc biệt thự ở đây phảng phất hơi hướng của biệt thự kiểu Nhật, một vẻ đẹp nhẹ nhàng, bình yên và thư thái. Và mái Nhật làm nên một sự kết hợp hoàn hảo cho căn nhà, hoàn hảo từ kiểu dáng thiết kế, chất liệu cho đến màu sắc.

Không có chỗ cho những khoảng sân hay sảnh, KTS đã tận dụng triệt để khu đất trước cửa nhà cho cửa hàng thời trang. Chính vì thế hệ thống cổng cũng vô cùng kiên cố, ốp đá xám sang trọng với hệ thống tường bao vững chãi.

shophouse 2 1
Shophouse VK21095

Biệt thự VK23024 được thiết kế trên khu đất rộng 300m2 theo phong cách hiện đại, đề cao sự năng động khỏe khoắn. Các chi tiết của ngôi nhà đều được lược bỏ tối đa sự rườm rà. Hình khối chính là những khối vuông với những đường viền đậm, mang lại ấn tượng về sự gọn gàng, mạnh mẽ. Sự kết hợp giữa màu trắng và màu ghi đậm là một cộng hưởng về màu sắc và phối màu, khiến cho ngôi nhà có chiều sâu hơn. Các “thanh” ánh sáng được sử dụng để tạo điểm nhấn ấn tượng, thắp sáng nơi chiều sâu căn nhà. Việc lắp đặt toàn bộ cửa kính và lan can bằng kính làm mở rộng hơn không gian cho căn biệt thự hiện đại. Nhìn từ ngoài vào ta có cảm giác căn nhà rộng hơn, cùng lúc phô bày sự tương phản của từng ô. Từ trong ra, rõ ràng sẽ là một cái nhìn khoáng đạt bao trọn hết cảnh quan trước mắt. 

shophouse 6 1
Shophouse VK23024

Căn biệt thự thoạt nhìn có vẻ như được thiết kế so le, lệch tầng. Nhưng thực chất lại rất cân bằng, đối xứng với nhau. Đối xứng từ cách phân chia không gian, cách sắp xếp hình khối, đến đối xứng sáng – tối, đậm – nhạt. Thiết kế này rất thích hợp với những chủ nhà thích sự gọn gàng, ngăn nắp, mà vẫn muốn có những nét nhấn nhá nổi bật.

Khu vực bán ngoài trời trước hiên nhà rất phù hợp với việc thư giãn, nghỉ ngơi. Khu vực này bao gồm cây bon sai, tượng hươu bạc, thảm cỏ, đèn chiếu…tạo thành một bức tranh sinh động, xoa dịu tinh thần bận rộn, mệt mỏi của gia chủ. Việc thiết kế chiếu nghỉ giữa 2 tòa nhà nhằm tách bạch công năng, một nơi để làm việc, một nơi để sống. Đối với những ngôi nhà kết hợp văn phòng như thế này, thì việc tách không gian là vô cùng quan trọng. Bằng cách đó, gia chủ luôn được ở trạng thái cân bằng giữa công việc đam mê nhưng bận rộn – và – cuộc sống bình dị nhẹ nhàng.

shophouse 8 2
Shophouse VK23024
  • Phong cách tân cổ điển

Mang nhiều nét đặc trưng của kiến trúc tân cổ điển, căn biệt thự VK23037 thu hút bởi không gian bề thế, sang trọng. Nhìn từ chính diện, có thể dễ dàng thấy được sự đăng đối trong thiết kế kiến trúc. Những ô cửa sổ, những cột trụ đan xen chắc chắn hay những khu vực ban công đều được thiết kế một cách cân xứng tạo nên cảm giác vững chãi, uy nghi cho thiết kế biệt thự tân cổ điển. Đồng thời, việc sử dụng thêm những hệ vòm kiêu sa đã phần nào giúp căn biệt thự càng trở nên nổi bật và hút mắt người nhìn mỗi khi đi qua đây.

Điểm đặc biệt là căn biệt thự tân cổ điển 4 tầng được thiết kế rất nhiều cửa sổ trên khắp các tầng. Sự kết hợp độc đáo giữa những khung cửa hình vuông vức khỏe khoắn cùng với những hình bán nguyệt mềm mại, uyển chuyển tưởng không ăn khớp nhưng lại rất hài hòa với nhau. Tất cả các hệ cửa này đều được sử dụng kính cường lực cao cấp cùng khung nhôm sang trọng màu đen mang đến không gian mở, giúp đón ánh sáng tự nhiên cho không gian nội thất. Màu sắc khung nhôm kết hợp cùng màu sắc tổng thể của biệt thự tạo sự tương phản trong màu sắc và là điểm nhấn làm nổi bật vẻ đẹp trang nhã của ngoại thất biệt thự tân cổ điển 4 tầng tại Hải Phòng.

shophouse 3 1
Shophouse VK23037

Thay vì sử dụng tone màu trắng kem trong toàn bộ công trình. Các kiến trúc sư VKING đã sử dụng những khối đá tự nhiên màu nâu trầm ốp tường cho toàn bộ khu vực tầng 1 tạo cảm giác sạch sẽ, sang trọng. Đá ốp mang vẻ đẹp tự nhiên góp phần tạo điểm nhấn đồng thời giữ sạch sẽ khu vực xung quanh nhà tránh việc bị nước mưa hắt làm bung và hỏng lớp sơn ở khu vực tầng 1. Sự kết hợp hài hòa giữa màu nâu trầm của đá tự nhiên, màu xanh lam của hệ mái mansard cùng màu trắng kem chủ đạo đã mang đến một căn biệt thự có tổng thể độc đáo nhưng vẫn vô cùng trang nhã và tinh tế.

shophouse 4 1
Shophouse VK23037

Sử dụng hệ mái mansard quyền lực để tăng thêm vẻ sang trọng của căn biệt thự. Các kiến trúc sư VKING cũng không quên thiết kế thêm những ô cửa sổ nhỏ ở phần trên mái nhằm tạo điểm nhấn cũng như giúp lưu thông không khí khiến không gian phía trên nóc biệt thự luôn thoáng đãng và sạch sẽ đem đến cho gia chủ không gian sống chất lượng nhất. Ô cửa lớn ở chính giữa phần mái của mặt tiền được thiết kế hình bán nguyệt với nhiều chi tiết hoa văn cầu kì nổi bật được sử dụng phổ biến trong kiến trúc tân cổ. Ngoài ra, những ô cửa nhỏ còn lại được thiết kế hình tròn độc đáo mang lại vẻ đẹp riêng, hiếm có cho thiết kế biệt thự tân cổ điển của gia chủ.

shophouse 5 1
Shophouse VK23037

NỘI THẤT SHOPHOUSE

Giống một ngôi nhà ở thông thường thì việc đầu tư nội thất hoàn toàn dựa trên thẩm mỹ và sở thích của chủ sở hữu. Khu vực kinh doanh sẽ thường có motib chung ở không gian lớn, nội thất và màu sắc được thiết kế phù hợp với hàng hóa và nhằm thu hút tối đa khách hàng. Còn khu vực nhà ở có thể có phong cách đồng nhất hoặc hoàn toàn khác biệt với khu vực kinh doanh. Gia chủ có thể tự do lựa chọn phong cách nội thất ưa thích và lắp đặt các tính năng tiện ích phù hợp cho cả gia đình.

Ngoài không gian kinh doanh thường được bố trí tại tầng 1 và tầng 2 ở phía trước nhà, thì không gian nhà ở cũng vì thế mà sẽ bị thu hẹp lại. Bởi vậy bạn nên chọn những thiết kế thông minh để tiết kiệm diện tích. Phòng khách và phòng bếp sẽ thường được đặt tại trung tâm nhà với phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, nhà vệ sinh…được bố trí ở khu vực sau nhà hoặc ở các tầng trên.

Dưới đây là một số không gian nhà ở đẹp do VKING thiết kế mà bạn có thể tham khảo:

  • Phong cách hiện đại

Nội thất theo phong cách hiện đại thường là lựa chọn hàng đầu cho các shophouse bởi nét mới mẻ, năng động, lại phù hợp với hầu hết thị hiếu khách hàng. Phong cách này được đặc trưng bởi bảng màu đơn sắc, đường nét sạch sẽ, tối giản, vật liệu tự nhiên và ánh sáng tự nhiên. Các căn nhà theo phong cách này thường đề cao sự thoải mái, tiện lợi trong sử dụng. Dù các chi tiết đều đã được tiết chế nhưng vẫn toát lên vẻ trang nhã tinh tế. Không gian hiện đại không có sự bừa bộn và những hoa văn không cần thiết. 

 

shophouse 17

Phong cách hiện đại thường sử dụng các tone màu đơn sắc như trắng, be, xám, đen và pastel. Những món đồ nội thất dài thường đặt thấp để tạo cảm giác khoáng đạt, và làm từ vật liệu tự nhiên như gỗ hoặc kim loại không sơn. Bọc da và vải, mặt dán vân gỗ, kính, crom, thép và bê tông cũng là những chất liệu phổ biến ở phong cách này.

  • Phong cách tân cổ điển

Phong cách tân cổ điển thường hấp dẫn bởi những yếu tố cổ điển, vượt thời gian, được cách tân bằng cách tối giản hóa các chi tiết, hoa văn, màu sắc, nhưng vẫn giữ được tính đối xứng, độ chính xác và quy mô của chúng. Một số chi tiết dễ nhận biết của phong cách này có thể kể đến như các yếu tố kiến trúc cổ điển Hy Lạp với cột lớn, trần nhà cao. Các cửa sổ và gương lớn cho phép nhiều ánh sáng tràn ngập vào phòng…

shophouse 22
Nội thất shophouse phong cách tân cổ điển
  • Phong cách rustic

Là một nhánh của phong cách hiện đại, phong cách rustic bổ sung thêm các kết cấu tự nhiên và các chi tiết cổ mang lại vẻ mộc mạc, nhẹ nhàng cho không gian. Gỗ là vật liệu quan trọng trong phong cách này bởi bản chất hữu cơ đẹp đẽ và sức hấp dẫn thô sơ của nó.

shophouse 25
Nội thất shophouse phong cách rustic
  • Phong cách Indochine

Phong cách Indochine thường sử dụng các gam màu trung tính cho toàn bộ nội thất, phổ màu từ vàng nhạt, vàng kem, trắng… điểm xuyết các gam màu ấm nóng thể hiện được sự tươi mới, năng động, đầy sức sống của xứ nhiệt đới như màu vàng cam, màu đỏ, màu tím…Hay sử dụng thêm màu lạnh (xanh cổ vịt, xanh nhạt…) làm điểm nhấn, cân bằng. Sự kết hợp màu sắc này mang đến cảm giác gần gũi, tươi mới và khơi nguồn năng lượng tuyệt vời.

shophouse 30
Nội thất shophouse phong cách Indochine

shophouse 31

Tìm hiểu thêm:

Nội thất hiện đại đẳng cấp

Nội thất tân cổ điển sang trọng

Nội thất Indochine

Nội thất Modern Luxury

NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

  • Shophouse có sổ đỏ không?

Các loại shophouse đều được cấp sổ đỏ đầy đủ, tuy nhiên thời hạn sử dụng tối đa là 50 năm kể từ ngày mua theo chính sách của Nhà nước.

  • Shophouse có để ở được không?

Đối với shophouse khối đế thì điều này là không, bởi loại hình này đặc thù dành cho mục đích thương mại. Bạn sẽ không được cấp các loại giấy tờ tạm trú tạm vắng, cho nên bạn cần cân nhắc kỹ điều này để đảm bảo quyền lợi của mình.

Đối với shophouse thương mại thì chính sách sẽ giống như đối với biệt thự liền kề, nên bạn có thể yên tâm sinh sống.

  • Chuyển nhượng shophouse có phức tạp không?

Các thủ tục chuyển nhượng shophouse tương tự như thủ tục chuyển nhượng các quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất khác theo quy định tại Luật đất đai năm 2013 gồm 03 bước:

  • Công chứng hoặc chứng thực hợp đồng chuyển nhượng
  • Hoàn thành thủ tục tại văn phòng đăng ký đất đai
  • Hoàn thành nghĩa vụ tài chính

Bạn nên tìm hiểu kỹ vấn đề này tại các công ty tư vấn luật và nhà đất để đảm bảo quyền lợi và hoàn thành thủ tục nhanh chóng nhất.

VKING – ĐƠN VỊ THIẾT KẾ THI CÔNG SHOPHOUSE UY TÍN

  • Lĩnh vực hoạt động

Thiết kế nội thất, ngoại thất

Đội ngũ VKING luôn cầu toàn trong việc sáng tạo ra các cấu trúc, không gian nội thất, ngoại thất đẹp, chất lượng và đầy đủ tiện ích. Các công trình của VKING không chỉ đạt được các yêu cầu cao về kiến trúc, sự bền bỉ mà còn về tính thẩm mỹ. Thế mạnh của chúng tôi là mang lại nét sang trọng, hiện đại cho từng công trình.

Thi công xây dựng trọn gói

Bên cạnh khâu thiết kế thì VKING còn có đội ngũ thi công xây dựng chuyên nghiệp. Chúng tôi luôn tạo ra các công trình hoàn hảo với độ chính xác cao, như bước ra từ tranh vẽ.

Cung cấp vật liệu xây dựng, trang thiết bị thi công

Chất lượng của vật liệu xây dựng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến cấu trúc và tuổi thọ của công trình. VKING luôn tự hào là công ty sở hữu riêng xưởng sản xuất chuyên nghiệp với các kiến trúc sư và đội ngũ sản xuất, thi công có tay nghề cao, dày dặn kinh nghiệm.

  • Quy trình của VKING

Thiết kế

  • Khảo sát thực tế, tiếp nhận thông tin và tư vấn khách hàng
  • Nghiên cứu, lập phương án thiết kế mặt bằng và phối cảnh 3D
  • Triển khai hồ sơ bản vẽ thi công ngoại thất và nội thất

Thi công

  • Nhận bàn giao mặt bằng từ chủ đầu tư
  • Xây dựng và thi công phần thô
  • Hoàn thiện điện nước
  • Thi công nội thất
  • Nghiệm thu bàn giao
  • Bảo hành

Hồ sơ thiết kế

  • Bản vẽ chi tiết kiến trúc và phối cảnh ngoại thất 3D
  • Bản vẽ chi tiết nội thất, phối cảnh nội thất 3D
  • Bản vẽ kết cấu công trình
  • Bản vẽ hệ thống ME (Điện – Nước – Điều hòa – Thông gió – An ninh…)
  • Toàn bộ hồ sơ thiết kế công năng các phòng và kiến trúc đều được tư vấn hợp theo Phong thủy và tuổi của chủ đầu tư.

Cam kết của VKING

  • Sản phẩm được tạo ra bởi thái độ làm việc nghiêm túc, chân thành, mang đến cho khách hàng hơn cả một công trình
  • Cam kết sản phẩm đạt tiêu chuẩn cao, sản phẩm bền vững với thời gian
  • Thi công đúng, đủ, chính xác tới 99% theo bản thiết kế
  • Thiết kế và thi công công trình theo đúng tiến độ, kế hoạch
  • Đảm bảo an toàn lao động theo quy định hiện hành
  • Dịch vụ chăm sóc khách hàng 24/7 tận tình, chu đáo

Để nhận được những tư vấn về dịch vụ thiết kế shophouse đẹp, sang trọng, Quý khách hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua Hotline 0789.996.000 hoặc 0822.008.080 để được tư vấn toàn diện và nhanh chóng nhất.

Thông tin liên hệ

Danh mục

Báo giá

Cẩm nang xây nhà

Khách hàng và Vking

Kiến thức chuyên ngành

Tư vấn kiến trúc

Tư vấn phong thủy

Video

Liên hệ tự vấn

Để lại thông tin liên hệ của bạn hoặc gọi vào số hotline: 0789996000 - 0822008080 để được tư vấn sớm nhất.

Theo dõi chúng tôi

V-King 24H

biệt thự tân cổ điển
5 điều cần PHẢI BIẾT khi xây dựng Biệt thự hồ cá Koi
Được xem là “Quốc Ngư” của đất nước mặt trời mọc, cá Koi còn được biết đến với một tên gọi khác là cá...
Xem chi tiết
z5017584347771_9147585a8ee77655b5beba7923d95410
5 Lợi ích của thiết kế sân vườn đẹp ai cũng nên biết
Thiết kế sân vườn đẹp không chỉ là việc sắp xếp cây cỏ và đá trên một miếng đất xanh. Đó là một nghệ...
Xem chi tiết
Mãu thiêt kế nhà vườn hiện đại
BST Mẫu Nhà Vườn Hiện Đại Thoáng Mát Theo Xu Hướng 2024
Những mẫu nhà vườn hiện đại thường thiết kế với lối kiến trúc độc đáo kết hợp sử dụng các vật liệu thân...
Xem chi tiết
Thiết kế mẫu nhà vuông 3 tầng đẹp sang trọng
Chọn Lọc 30+ Mẫu Nhà Vuông 3 Tầng Đẹp Xu Hướng 2024
Mẫu nhà vuông 3 tầng đẹp luôn là sự lựa chọn lý tưởng cho những người đang tìm kiếm không gian sống thoải...
Xem chi tiết
0789996000 - 0822008080
icons8-exercise-96 challenges-icon chat-active-icon