Trước khi đi vào tư vấn thiết kế , chúng ta cùng tìm hiểu về định nghĩa các loại biệt thự nhà đẹp, biệt thự nhà ống để lựa chọn ngôi nhà cho phù hợp với diện tích đất của mình.
Biệt thự là gì?
Biệt thự là loại hình được xây dựng trên một khu đất tương đối hoàn thiện, biệt lập với không gian chung. Bên ngoài biệt thự thường có khoảng sân vườn riêng rộng lớn, bên trong là không gian sống tiện nghi, thoải mái và yên tĩnh. Đồng thời, cấu trúc biệt thự còn phải là sự kết hợp hài hoà giữa kiến trúc và cảnh quan xung quanh, góp phần kiến tạo nên một tổng thể xa hoa, có tính thẩm mỹ cao.
Phân loại biệt thự nhà đẹp theo thiết kế
Biệt thự sân vườn
Hiện tại, thực ra hầu hết các loại biệt thự nhà đẹp đều là biệt thự sân vườn, tức là có nhà ở giữa và cây cối bao quanh. Biệt thự sân vườn là những căn biệt thự nhà đẹp được xây dựng trên một khu đất rộng lớn, có 4 mặt tiếp giáp với thiên nhiên, không gian xung quanh là sân vườn, cảnh quan xung quanh, tiểu cảnh, cây xanh, hòn non bộ, hồ cá,.. Đây chính là những nhấn tạo nên sự ấn tượng, độc đáo của biệt thự nhà đẹp sân vườn.
Vì thế những căn Biệt thự vườn phải được thiết kế để có thể hài hòa giữa cảnh quan xung quanh. Và thường được xây dựng ở vùng quê yên tĩnh, các khu ngoại ô, với mục đích nghỉ dưỡng là chủ yếu.
Biệt thự song lập
Biệt thự song lập gồm 2 căn biệt thự có thiết kế giống nhau nhưng đối xứng nhau thông qua mặt phẳng vách chia đôi. Nhìn tổng thể là một biệt thự, nhưng lại bao gồm 2 biệt thự hợp thành. Thiết kế bên trong là hai ngồi nhà khác nhau. Biệt thự song lập có thể được gọi là biệt thự đối xứng.
Xét về tổng thể, biệt thự song lập sẽ có 4 mặt thông thoáng. Xét riêng từng căn, mỗi căn sẽ có 3 mặt riêng và 1 mặt ngăn chung ở giữa. Biệt thự song lập cần xây dựng trên nền đất bằng phẳng để đảm bảo tính đối xứng từ hai căn đối xứng. Biệt thự song lập thường được xây dựng tại các đô thị nhằm tiết kiệm không gian.
Biệt thự đơn lập
Trái với biệt thự song lập, biệt thự đơn lập là một thiết kế riêng biệt “không đối xứng”. Vì là biệt thự, bốn mặt Trái Phải Trước Sau đều thông thoáng. Biệt thự đơn lập thường được đặt ở vị trí trung tâm khu đất. Xung quanh là sân vườn, tường rào bao quanh. Khác với biệt thự song lập, biệt thự đơn lập thường được xây dựng trên khu đất trống, rộng, có diện tích lớn.
Biệt thự đơn lập thiết kế thường rất đơn giản, kiến trúc cũng không cầu kỳ. Nét đặc trưng của biệt thự đơn lập chính là tất cả không gian sống, thư giãn giải trí, tiện nghi hiện đại đều gói gọn trong chính căn biệt thự.
Biệt thự nhà phố (biệt thự nhà ống)
Biệt thự nhà phố (biệt thự nhà ống) là khái niệm trong thời kỳ hiện đại được mô tả như một căn biệt thự được xây dựng trong không gian hẹp nội đô. Được xây dựng trên khuôn viên đất không quá rộng rãi nhưng cũng đáp ứng đầy đủ công năng như một căn biệt thự khác.
Các mẫu thiết kế biệt thự nhà ống đặc trưng bởi diện tích sân vườn nhỏ hoặc hầu như không có, biệt thự thường có 1 đến 2 mặt tiền. Tuy nhiên dưới sự khéo léo của kiến trúc sư công trình biệt thự nhà ống vẫn lộng lẫy, sang trọng từ phối cảnh mặt tiền bên ngoài cũng như nội thất bên trong.
Sự ra đời của những biệt thự nhà ống sẽ làm đẹp cho không gian chung của khu phố, cũng tạo ra nét đẹp riêng biệt mới lạ cho ngôi nhà của bạn. Sở hữu nhiều ưu điểm trên nên những công trình thiết kế này đang được yêu chuộng nhiều ở Việt Nam hiện nay.
Biệt thự mini
Biệt thự nhà đẹp mini là biệt thự có diện tích nhỏ, từ 70m2 đến 100m2, thường có từ 2 – 4 tầng. Tuy là biệt thự nhà đẹp mini nhưng vẫn đáp ứng tiêu chí bao gồm 3 mặt thông thoáng, trông ra sân vườn và có diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên.
Không quá đồ sộ, nguy nga song biệt thự mini vẫn đáp ứng được những tiêu chuẩn cơ bản của một căn biệt thự là gì từ đó mang đến một không gian sống tiện nghi, hoàn hảo nhất.
Thay vì một vùng đất rộng lớn, bao la hay chi phí không lồ, việc xây dựng biệt thự mini chỉ cần đến một mảnh đất vừa phải, chi phí đầu tư ít hơn nhưng vẫn giúp gia chủ sở hữu một ngôi nhà đẹp, đầy đủ công năng tiện ích sống bắt kịp được xu hướng hiện nay.
Biệt thự nghỉ dưỡng
Biệt thự nghỉ dưỡng là loại hình biệt thự tương đối phổ biến hiện nay. Loại hình thiết kế này để du khách đến nghỉ dưỡng, tham quan, thư giãn. Biệt thự nghỉ dưỡng gồm nhiều loại hình nhỏ khác.
Thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng được chăm chút từ kiến trúc cho đến nội thất mang tính thẩm mỹ cao nhằm gây ấn tượng cho khách hàng. Mỗi căn biệt thự đều đường trang bị đầy đủ tiện tích sống hoàn hảo để phục vụ cho khách du lịch, những chuyến nghỉ mát của đoàn thể, công ty hay tổ chức.
Biệt thự nghỉ dưỡng thường được xây dựng ở những vị trí, các điểm du lịch nổi tiếng ở các vung ven biển, vùng núi, môi trường nghỉ dưỡng trong lành, yên tĩnh và thường tích hợp các dự án resort hay tổ hợp khách sạn và dịch vụ tiện ích biệt thự.
Tiêu chuẩn cần có của một căn biệt thự nhà đẹp
Tiêu chuẩn về không gian chung
- Phòng khách còn được mệnh danh là trái tim của căn nhà, nơi đây chính là địa điểm để thể hiện đẳng cấp riêng của gia chủ với những căn nhà ở khác. Nên tất cả những đồ nội thất đều cần được lựa chọn kỹ lưỡng, có sự sắp xếp khoa học, mang tính thẩm mỹ cực kì cao. Thường thì tiêu chuẩn dùng để thiết kế phòng cách rơi khoảng vào từ 20 đến 25m2 nếu là biệt thự nhỏ, 25-30m2 với biệt thự nhà phố (Biệt thự nhà ống), và trên 40m2 nếu là biệt thự nhà to có diện tích lớn.
- Cũng thuộc không gian chung, phòng bếp khi thiết kế cũng cần được sắp xếp khoa học, tạo được cảm giác ấm cúng đặc biệt cần có sự hài hòa và thống nhất giữa nội thất và không gian xung quanh.
- Khu vực 1: Phòng ăn thường có diện tích trong khoảng từ 20 – 30m2 thường có thể quan sát ra khung cảnh hoặc tiểu cảnh bên ngoài.
- Khu vực 2: Bếp ăn được thiết kế theo kiểu chữ L hoặc chữ U tùy theo sở thích của từng gia chủ
Tiêu chuẩn về không gian riêng
Biệt thự lớn thường có phòng ngủ rơi vào diện tích khoảng 10-15m2 hoặc có thể lớn hơn tùy theo diện tích của căn nhà, đồ nội thất cần được bố trí hợp lý và có tính thẩm mỹ cao. Bởi đây chính là không gian riêng của gia chủ để nghỉ ngơi và thư giãn.
- Diện tích phòng ngủ chính (phòng ngủ master): Từ 30m2, cần được bố trí kỹ lưỡng nhất khi thiết kế
- Diện tích phòng ngủ thường: có diện tích vào khoảng từ 18 – 25 m2, kích thước giường khoảng 1.5m x 2m hoặc 1.2m x 2m
Phong thủy khi thiết kế kiến trúc biệt thự nhà đẹp
Để có một kiến trúc biệt thự nhà đẹp, sang trọng thì bắt buộc cần nhờ tới kiến trúc sư có chuyên môn sâu, nắm rõ tất cả những tiêu chuẩn về xây dựng, khoa học và phong thủy. Những điều cần lưu ý khi thiết kế phong thủy trong kiến trúc biệt thự
- Nên bổ sung thêm tiểu cảnh sân vườn, bởi không những nó đáp ứng được những yêu cầu về thẩm mỹ mà còn là cách giúp bạn lưu thông năng lượng và không khí cho căn biệt thự nhà đẹp hiệu quả nhất
- Cổng có kích thước chuẩn sát với lỗ ban
- Nên sử dụng bông gió thay vì tường nhà để không gian sống không bị tù túng, bức bánh, thiếu khí.
- Quan tâm đến một số yếu tố khác nữa khi thiết kế là: hướng cầu thang, hướng của phòng ngủ, hướng cửa sổ…
Tiêu chuẩn về phần kiến trúc, nội thất và phong thủy
Thiết kế biệt thự bên ngoài đẹp, đặc biệt mặt tiền phải đẹp và phù hợp với cảnh quan xung quanh, bố trí mặt bằng với diện tích các phòng hợp lý theo nhu cầu sử dụng của chủ nhà, không gian các phòng thoáng, mát, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên vào nhà. Đây là yếu tố quan trọng nhất trong việc thiết kế biệt thự đẹp
- Nếu không gian nhà hẹp cần thiết tạo giếng trời để lấy không khí tự nhiên.
- Hướng bếp: vị trí đặt bếp theo tuổi của chủ đầu tư.
- Số bậc cầu thang cho mỗi tầng nằm trong cung Sinh (4N + 1) hoặc Lão (4N +2) trong đó N thuộc tập hợp các số tự nhiên.
- Không nên đặt giường ngủ ở vị trí trên bếp nếu nhà có nhiều tầng. Phòng tắm và WC không được đặt phía trên bếp vì theo quan niệm thủy kị hỏa, không tốt.
- Cửa chính rất quan trọng cần thiết tạo sự thu hút sinh khí vào nhà. Kích thước cửa đi chính vào nhà và các cửa ra vào phòng ăn, bếp, phòng ngủ, phòng thờ, phòng sinh hoạt cần thiết phải lấy theo thước lỗ ban với các cung tốt (tài chí, tài lộ, lục hợp, tiến bảo, đăng khoa, hỷ sự, đại cát, quý tử …)
- Riêng cửa vào phòng vệ sinh phải lấy thước lỗ ban với cung xấu nhằm hạn chế sinh khí vào khu vực không được sạch sẽ này. Trong mệnh đề toán học thì sai kéo theo sai thành đúng (Khu vực vệ sinh không sạch sẽ gặp kích thước với cung xấu của cửa vào phòng vệ sinh sẽ không cho sinh khí vào đây, bởi vậy sinh khí đến với những nơi chúng ta cần)
- Với cách chọn kích thước cửa như vậy thì sinh khí sẽ đến các nơi rất cần thiết như phòng thờ, phòng bếp, phòng ăn, phòng ngủ, cầu thang …)
Tiêu chuẩn phần hệ thống điện
- Thiết kế hệ thống điện đơn giản, gọn nhẹ nhưng vẫn phải đầy đủ theo nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư.
- Tính toán công suất điện hợp lí, đề phòng chủ nhà sử dụng quá tải dẫn đến chập điện, cháy nổ …
Tiêu chuẩn phần hệ thống cấp thoát nước:
- Hệ thống cấp thoát nước không chồng chéo, bố trí hợp lí đường nước vào, nước ra.
- Ống nước sử dụng loại tốt, tiết diện phù hợp…
Tiêu chuẩn hệ thống viễn thông, chống sét, báo cháy
Trong hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công cần đảm bảo đầy đủ các chi tiết kỹ thuật an toàn cho căn nhà như hệ thống chống sét, báo cháy, viễn thông… Do vậy, Để hoàn thành tốt một thiết kế biệt
thự đẹp hoàn hảo đáp ứng được tiêu chuẩn nêu trên thì những người thực hiện phải là các Kiến Trúc Sư có tâm tốt, giỏi, có nhiều năm kinh nghiệm thực tế và các Kỹ Sư xây dựng có tâm tốt,
giỏi, có nhiều năm kinh nghiệm thực tế ngoài công trường.
Các loại bản vẽ gia chủ cần quan tâm khi thiết kế biệt thự nhà đẹp
Lý do cần phải có bản vẽ thiết kế kiến trúc biệt thự:
- Từ bản vẽ kiến trúc mà kiến trúc sư, đội ngũ thi công biết được mặt bằng bố trí, kích thước, diện tích các không gian, các tầng lầu, quy cách xây nên công trình. Giúp đội ngũ thi công thấy được mặt cắt, mặt đứng, mặt bằng kỹ thuật thi công các tầng
- Các kiến thức về làm nhà, xây dựng là vô cùng rộng lớn và không phải ai cũng biết được hết. Nếu bạn đang có dự định xây nhà, thì những kiến thức về 1 số loại bản vẽ sau sẽ giúp cho bạn thêm kinh nghiệm và có thể tự mình kiểm tra chất lượng ngôi nhà đang xây dựng
Những bản vẽ thiết kế kiến trúc biệt thự cần quan tâm
Bản vẽ phối cảnh thiết kế kiến trúc biệt thự:
Là bản vẽ thể hiện tầm nhìn nhà (công trình) trong thực tế, được thể hiện dưới dạng không gian 3 chiều giúp chủ nhà có thể dễ dàng quan sát toàn cảnh kiến trúc của công trình biệt thự.
Bản vẽ mặt đứng biệt thự:
Là bản vẽ thể hiện hình dáng bên ngoài căn nhà (công trình). Bản vẽ đứng biểu thị chiều cao của các tầng nhà, độ cao của cửa, mái hắt, ô văng… và các yêu cầu xây tráy mặt tường. Nhà có bốn hướng, nên mặt đứng có 4 bản vẽ: mặt chính (mặt trước), mặt sau và hai mặt bên. Nếu mặt bên trái và mặt bên phải giống nhau thì chỉ cần vẽ 1 bên
Bản vẽ mặt bằng biệt thự
- Là bản vẽ thể hiện nhìn xuống không gian bên trong sau khi đã cắt ngang (thường cắt cách mặt nền, mặt sân khoảng 1,5m). Bản vẽ mặt bằng biểu thị các bố trí mặt bằng và kích thước theo mặt bằng, ngoài ra còn ghi các đường cắt, đường tim…. có thể có nhiều bản vẽ mặt bằng.
- Mặt bằng ngôi nhà thường được xác định bằng hệ trục tọa độ vuông góc cùng phương của hệ tường dọc và tường ngang nhà. Các trục dọc nhà đóng từ các tim tường dọc của nhà và được kí hiệu bằng các chứ A, B, C… trong vòng tròn theo thứ tự từ trái sang phải. Nếu nhà có các tường tầng dưới dày hơn các tường tầng trên thì trục của các tường xung quanh nhà (tường hồi và tường biên) phải đóng từ các tim tường trên (mỏng hơn). Đây là trường hợp mặt tường xung quanh nhà là một mặt phẳng đối với mỗi phía của nhà (không có vệt giật cấp nhân chia hai phần tường có độ dày khác nhau).
Bản vẽ mặt cắt tổng thể biệt thự:
Là bản vẽ thể hiện phần nhìn thấy khi đã cắt một không gian theo chiều đúng. Ngoài kích thước và độ cao, trên bản vẽ mặt cắt còn ghi các phương pháp và yêu cầu thi công nền và mái, vị trí
tương đối giữa cửa và tường, cách bố trí theo chiều thẳng đứng của các đường ống, cầu thang, hình thức cấu tạo các bộ phận xây
Để tiến hành kế hoạch xây 1 căn nhà biệt thự cần tổng hợp rất nhiều kiến thức. Những nguồn kiến thức quý giá trên không chỉ giúp bạn có thể có thêm kiến thức hay mà còn giúp bạn có thể giám sát hoạt động xây dựng căn nhà của mình được tốt nhất.
Quy trình tư vấn thiết kế biệt thự nhà đẹp, biệt thự nhà ống
Bước 1: Tư vấn
+ Xác định quy mô xây dựng
+ Xác định những yêu cầu sử dụng cho công trình cụ thể
+ Sau khi khách hàng cung cấp thông tin và yêu cầu thì tư vấn sơ bộ về ý tưởng thiết kế biệt thự
+ Báo giá sơ bộ về các gói thiết kế
+ Sau khi thống nhất giữa 2 bên sẽ sắp xếp lịch hẹn cụ thể để trình bày thiết kế sơ bộ. Nếu khách hàng cảm nhận năng lực của đội ngũ KTS VKING phù hợp sẽ ký với công ty ‘Hợp đồng nguyên tắc”
+ Nếu trong trường hợp khách hàng không đến được thì công ty sẽ gửi hợp đồng thiết kế xem trước, nếu đồng ý với đơn giá và cách thức làm việc thì sẽ chuyển sang bước 2
Bước 2: Thiết kế mặt bằng và công năng sử dụng
+ KTS sẽ trình bày bản vẽ theo yêu cầu của khách hàng
+ Tư vấn cho khách hàng những vấn đề hợp lí và không hợp lí trong thiết kế nhất là về phong thủy
Bước 3: Thiết kế phối cảnh 3D
+ Sau khi khách hàng thống nhất phương án thiết kế sơ bộ KTS đưa ra phương án thiết kế phối cảnh 3D cho ngôi biệt thự nhà đẹp
Bước 4: Triển khai hồ sơ thiết kế thi công
+ Khi khách hàng thống nhất phương án phối cảnh 3D, khách hàng cung cấp những thông tin và giấy tờ cần thiết để công ty soạn thảo hợp đồng thiết kế biệt thự.
+ Công ty sẽ triển khai hồ sơ xin phép xây dựng, thiết kế thi công và những điều khoản trong hợp đồng
+ Kiến trúc VKING chúng tôi thường xuyên trao đổi cho khách hàng những ý tưởng hay và hợp lý
Bước 5: Bàn giao hồ sơ
+ Sau khi kiểm tra và thống nhất hồ sơ thiết kế hai bên sẽ quyết toán hồ sơ thiết kế
Để nhận được những tư vấn về dịch vụ thiết kế biệt thự nhà ống, biệt thự nhà đẹp sang trọng và đẳng cấp, Quý khách hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua số Hotline 0789.996.000 hoặc 0822.008.080 để được tư vấn toàn diện và nhanh chóng nhất.
Một số lưu ý khi quyết định thi công biệt thự nhà đẹp:
- Khi xây nhà điều đầu tiên quan tâm đến đó là thế đất. Là điểm mấu chốt ảnh hưởng đến chất lượng của công trình. Cũng ảnh hưởng rất lớn về mặt phong thủy sau này khi xây dựng.
- Nắm rõ vị trí biệt thự: Đây là nhân tố quan trọng cần xác định rõ để lựa chọn phong cách thiết kế, nội thất phù hợp, hài hòa.
- Lựa chọn nội thất: Nội thất là nhân tố quyết định đến tính thẩm mỹ của không gian biệt thự. Nội thất đi đôi với phong cách thiết kế của biệt thự.
- Lựa chọn phong cách thiết kế của biệt thự: Gia chủ phải định hình rõ phong cách mà mình thích như cổ điển, tân cổ điển hay hiện đại,…Từ đó sẽ khảo sát, tính toán đảm bảo sự cân bằng, hài hòa cho căn nhà.
Đây là những quy định và những lưu ý khi thiết kế thi công biệt thự nhà đẹp, biệt thự nhà ống. Nếu bạn đã và đang có nhu cầu tư vấn thiết kế thi công biệt thự nhà đẹp, biệt thự nhà ống hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua số Hotline 0789.996.000 hoặc 0822.008.080 để được trợ giúp và tư vấn thiết kế và thi công miễn phí.
Xem thêm: Trang Facebook của Vking
Xem thêm: Trang Youtube của Vking
